От стриптийз клуб до луксозни кули: строителният предприемач, който иска да преобрази Маями

„ Излизане и влизане. Това е, което ще завоюва деня! “ Марк Робъртс изрева, звучейки повече като военачалник, който оглежда бойното поле, в сравнение с строителен бизнесмен във Флорида, каращ количка за голф през строителна площадка.

Този съответен обект беше в центъра на Маями, до нови магазини -рампи за уголемение на автомагистрала, на което Робъртс разчита да обезпечи поток от гости до 350 000 квадратни фута нови търговски площи, хотели и заведения за хранене. Световният център на Маями, както е прочут, е по-скоро квартал, в сравнение с комплекс.

Над всичко това ще се издига трио от първокласни жилищни кули, въодушевени от декадентския нощен клуб E11even, благосъстоятелност на Робъртс и неговите сътрудници. „ Това е едно от тези неща, които се срещат единствено в Маями, за които ще имате план за апартамент, брандиран от нощен клуб “, означи един от най-хубавите юристи по парцели в града.

С неговата работа през цялата нощ, пиршества от долари и ВИП маси, които доближават над $100 000 за вечер, E11even се трансформира в блестяща емблема на бумтаун Маями по метода, по който Studio 54 беше за Манхатън от 80-те години на предишния век.

Също по този начин е образец за по-старо, по-изтощено Маями, което е покрито с нова и по-лъскава версия, с помощта на бърза разработка. Надраскайте тъкмо под повърхността на E11even и ще намерите стриптийз клуб. Не просто какъв да е стриптийз клуб, а един непоносим, наименуван Gold Rush, който се радваше на известна опозореност в Маями.

„ Мръсен стриптийз клуб. Например дъвка върху килима. Сякаш беше толкоз гадно, колкото можеш да получиш “, по този начин го разказва Робъртс.

Човек със храброст и старание, Робъртс, на 64 години, трансформира един-единствен слаб сезон в колежански баскетбол в сполучлива кариера като състезателен сътрудник. Сред клиентите му беше международният първенец по бокс Шанън Бригс.

В края на 90-те той се реалокира в Южна Флорида и напуща спорта поради недвижимите парцели. Предимство на втората му кариера, пошегува се той, е, че постройките не минават проби за опиати или не забременяват хора.

Робъртс стартира да натрупа парцели в центъра на Маями през 2003 година, управителен не толкоз от съответен проект, колкото от убеждението, че градът беше във напредък и че регионът в последна сметка щеше да стане скъп. Перспективите му се проясниха, когато градът в последна сметка реши да построи тунел за 1 милиард $ под квартала, погребвайки противен церемониал от камиони, пътуващи към близкото пристанище. Имаше и разширението на автомагистралата.

Но какво да вършим със Златната тресчица? „ Това беше в действителност гадно място “, изясни Робъртс. „ Не бихте могли да построите първокачествен квартал – най-малко тук не бихте могли. Затова споделих: дано ги изведа от квартала. “

Няма да е елементарно да го направя. Въпреки че може да е бил долнокачествен, Gold Rush беше рентабилен. Това беше един от дребното клубове в страната с лиценз за осъществяване на развлечения с голо тяло и продажба на алкохол 24 часа в денонощието. Освен това беше благосъстоятелност на остроумен магнат от стриптийз клубове, Джак Галарди, който беше почнал в Лас Вегас през 70-те години на предишния век и притежаваше десетки клубове в цялата страна.

За да реализира своето, Робъртс употребява част от бизнесмените остроумен: вместо да се обърне непосредствено към Галарди, той изпрати другар, Алън Майерс, като „ брада “. Майерс, с който Робъртс се сприятелява, когато е бил метрдотел в италиански ресторант във Форт Лодърдейл, се обръща към Галарди с подправена история, че той е малък ресторантьор, работещ с професионален състезател, който разполага с повече пари, в сравнение с разсъдък и обезверено желае да купи стриптийз клуб.

„ Винаги имам брада “, сподели Робъртс за това по какъв начин се е заел да придобие дискретни партиди, с цел да сътвори жизнерадостен уебсайт за разработка – или „ сглобяване “, както го назовават ​​разработчиците. „ Не можете да позволите на хората да знаят, че това е еднакъв човек. Те просто ще вдигнат [цената]. “

Случи се по този начин, те научиха, че Галарди страда от рак в терминален етап и е подготвен за продажба. Неговият счетоводител изиска да види парите. Робъртс, потърсил услуга от дните на спортния си сътрудник, съумя да сътвори брокерска сметка от прочут състезател — той няма да каже кой — изброявайки скъпи бумаги за 51 милиона $.

Робъртс изпрати Майерс до болница, с цел да договаря с болен Галарди, до момента в който най-сетне се договорят за цена. След това пристигна мъката от чакането 91-годишният юрист на Галарди да напише контракт, преди клиентът му да почине.

„ Отне към три седмици “, спомня си Робъртс. „ Всеки ден съм на иглички и игли, тъй като знам, че някой различен може да научи, че този човек продава и хората да излязат от нещата. Игли и игли, игли и игли, игли и игли. ”

В последна сметка те подписаха договорката през декември 2012 година – месеца, в който Галарди умря – за към 11,9 милиона $. Разбира се, незабавно щом се разчу, членовете на общността на стриптийз клубовете започнаха да разбият вратата на Робъртс, обезверено пробвайки се да откъснат Златната тресчица от него и колегата му Майкъл Симкинс.

„ Те пристигнаха с пристрастеност: „ Ще го реновираме, ще вложим 5 милиона $ в него, ще ви дадем 50 % от облагата, ще ви дадем 100 хиляди чартърен. “ Бум! Те ни молеха “, спомня си Робъртс. „ И тогава те споделят: „ Между другото, по какъв начин въобще получихте това по контракт? Той ми даде обещание, че ще ми го продаде! “

Преживяването отвори очите на сътрудниците. Това ги накара да осъзнаят какъв брой скъпа е златна тресчица сама по себе си. Така че, вместо да сключат договорка, те наеха Денис Де Гори, прочут клубен оператор в Лас Вегас, като сътрудник, с цел да се опита да го премисли.

„ Така се роди E11even “, сподели Робъртс.

В клуба към момента има голота. Но съгласно Робъртс стилът му е по-рисков и провокиращ, в сравнение с недодялан. „ Половината от нашите клиенти са дами. Защо половината ни клиенти са дами? Защото е чисто. Това е чисто развлечение “, сподели той. „ Имаме представления на Cirque du Soleil. “

С повишаването на репутацията на E11even, сътрудниците се възползваха от лицензионни покупко-продажби – най-много за водка с марка E11even и свещи, които носят аромата на запазената марка. Идеята за разширение на това до кула на етажната благосъстоятелност може да звучи необичайно даже в град, който обожава парцели с марка. (Помислете за: Porsche Design Tower или Diesel Wynwood.)

Но явно не. Първата кула, E11even Residences, ще включва петзвезден хотел, състезателен бар, заведения за хранене, медицински спа център и други Разпродаден е за няколко месеца и в този момент се издига от земята. „ Ще бъде като казино без казино “, сподели Робъртс.

Междувременно теренът се разчиства за втора кула, която ще бъде обвързвана с първата с небесен мост. Всички като се изключи няколко десетки от неговите 475 единици са продадени. Планираната трета кула с 675 единици също е най-вече продадена. В последна сметка Робъртс си показва E11 даже като сърцевината на нещо като дребен Лас Вегас в центъра на Маями.

Вземайки всичко това, той звучеше толкоз сюрпризиран, колкото всеки различен. „ Кой продава недвижими парцели за 1 милиард $ отвън клуб? “ попита той.